Hoch, höher, Bau 2! Nun ist es amtlich: Das Hochhausprojekt „Bau 2“ von F. Hoffmann La Roche in Basel – bei dem omniCon das Construction Management verantwortet – ist mit 205 Metern das höchste Gebäude der Schweiz: Am 01. Dezember 2020 wurde der letzte Beton für das von Herzog & de Meuron entworfene Gebäude gegossen und der Rohbau damit fertig gestellt. Ganze zwei Monate vor dem Terminplan. Wie war das möglich?

„Der konsequente Einsatz innovativer und agiler Planungs- und Steuerungs-Tools wirken sich positiv aus“, berichtet omniCon Projektleiter Michael Horn.

Das ist unter anderem dem für Innovationen offenen Bauherren Roche zu verdanken. Der Auftrag an alle Projektbeteiligten war es, die derzeit modernsten und innovativsten Methoden einzubringen und konsequent zur Effizienzsteigerung einzusetzen. „Schon jetzt, gut ein Jahr vor baulicher Fertigstellung, verzeichnen wir eine deutlich geringere Anzahl an Nachträgen oder Verzögerungen als bei vergleichbaren Projekten in der Vergangenheit.“ Die Projektpartner sind außerdem aufgefordert, den Effekt der neuen Tools zu messen und zu evaluieren. So können die Methoden weiterentwickelt und die Erkenntnisse noch im Projekt genutzt werden.

omniCon verantwortet das Construction Management und ist damit nicht nur in beratender Funktion für die Ausschreibung und Vergabe aller Planungs- und Realisierungsgewerke, sondern auch für die Steuerung und den reibungslosen Ablauf auf der Baustelle zuständig. Ein wesentliches Tool in allen Prozessen von der Planung bis zur Umsetzung und der Mängelbeseitigung ist die digitale BIM-Methodik. Die digitale Simulation des Gebäudes und aller Bauabläufe wird sowohl bei den Planungsmeetings am großen Screen, als auch mobil bei der Baustellenbegehung auf dem Tablet eingesetzt. Nicht nur Planungsfehler können so sehr viel schneller identifiziert werden. Auch die Auswirkung von Änderungen in der Planung werden sofort sowohl wirtschaftlich, technisch und auch in ihrer Konsequenz auf den zeitlichen Bauablauf sichtbar. Zur Optimierung des Bauablaufs kommt beim Bau 2 zudem die agile Methodik „Lean Construction Management“ zum Einsatz.

„Das ganze Projekt ist ein Highlight“, resümiert Michael Horn.

„Wir arbeiten hier mit zukunftsweisenden Methoden, die messbar etwas bringen. Und die Zusammenarbeit mit diesem Team macht einfach Spaß.“ Die vertrauensvolle Partnerschaft zwischen omniCon und dem Bauherren Roche besteht nun schon seit zehn Jahren – der Bau 2 ist bereits das zweite gemeinsame Hochhausprojekt nach dem benachbarten Bau 1. omniCon ist mit rund 35 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern vor Ort.

Im neuen Baustellenfilm nimmt uns Roche-Projektleiter Marc Rüstig mit auf die Baustelle. Viel Spaß! youtube.com/watch